«Мы — не сторонники разбоя»
или как распознать квартирную аферу
Аренда квартир посуточно в Москве — благодатное поле для деятельности аферистов. Думаете, что это вас не касается? Поверьте, если бы тысячи и тысячи людей не попадались регулярно на их хитрые трюки, такого рода мошенничество не процветало бы сегодня. Как же снять квартиру посуточно и избежать при этом обмана? Прежде всего, надо суметь вовремя распознать мошенничество. Представляем вам самые распространённые аферы, которые проворачивают с квартиросъёмщиками.
Афера первая: информационная
Замысел до банальности прост, но именно поэтому действует. За незначительную плату информационное агентство предоставляет вам список адресов квартир посуточно и телефонов их хозяев. Однако когда вы начинаете обзванивать эту базу, жильё уже либо сдано, либо продано. По указанным же телефонам так и не получается найти нужного вам арендодателя. Претензий агентству тут не предъявишь. По договору оно выполнило свои обязательства — предоставило всю имеющуюся у него информацию.
Чтобы не попасться на эту удочку, во-первых, внимательно читайте договор, особенно то, что прописано мелким шрифтом. Во-вторых, если в объявлении агентства читаете «информационно-справочные услуги» — перед вами наверняка именно эта разновидность квартирных афер.
Афера вторая: массовая
Самая распространённая афера — сдача жилья посуточно сразу нескольким квартиросъёмщикам. Вы отдаёте деньги, приезжаете по указанному адресу, а там вас уже ждёт несколько таких же горе-арендаторов, которые тоже заплатили за эту квартиру. Хозяином же оказывается совершенно не тот человек, с которым вы договаривались. Да и квартиру сдавать он не собирается.
Как не оказаться в этой ловушке? Вы можете воспользоваться услугами профессионального посредника, который обычно располагает адресами квартир, где происходят такие обманы. В ином случае вам необходимо удостоверить личность арендодателя (паспорт с регистрацией) и ознакомиться с документами, подтверждающими его права на квартиру, а также с письменным разрешением на сдачу жилья (ЖЭКа или прописанных жильцов). Вносить сумму за квартиру нужно либо после заключения письменного договора, либо под расписку, где указаны ФИО и паспортные данные принимающего деньги.
Ловушка третья: государственная
Муниципальные квартиры принадлежат городу, и у их владельцев редко есть разрешение на сдачу «государственного» жилья в аренду. Поэтому когда вы вдруг заселяетесь в квартиру, вас выгоняет ЖЭК, либо прописанный в ней жилец, не дававший разрешение на аренду.
Как избежать подобного «недоразумения»? Повторяем: проверяйте документы на арендуемую вами квартиру.